MADRID.- Las ventas de viviendas alcanzaron 157.539 unidades en el primer trimestre del año, lo que supone una disminución del 31,8% en comparación con el mismo período de 2007, según datos difundidos por el Ministerio de Vivienda. Las casas de segunda mano, las grandes damnificadas por este desplome. La cifra de enero a marzo es muy parecida a la que ya publicó el Colegio de Registradores hace unas semanas.

Las transacciones de viviendas de obra nueva se situaron en 89.543 unidades entre los pasados meses de enero y marzo, un 12,9% menos que en el mismo periodo del ejercicio precedente, mientras que en el caso de la vivienda usada el descenso alcanzó el 46,9%, con 67.996 unidades.

Al efectuar la comparación en términos intertrimestrales (primer trimestre de 2008 respecto al último trimestre de 2007), la venta de viviendas cae un 18%, con un descenso del 16,4% para la obra nueva y del 20% para las viviendas usadas.

En el último año (abril 2007-mayo 2008), el número de transacciones inmobiliarias de vivienda se situó en 763.655 unidades, lo que se traduce en una reducción del 8,7% en comparación con los doce meses anteriores. Si echamos la vista más atrás, veremos que el desplome es aún mayor. Vea la evolución de las transacciones desde el primer trimestre de 2004.

Del total de operaciones realizadas, 399.345 correspondieron a obra nueva, un 3,2% menos, y las 364.310 restantes a viviendas usadas, lo que representa una disminución del 14,2% respecto al período comprendido entre abril de 2006 y marzo de 2008.

Cinco provincias -Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia y Málaga- concentraron el 32% de las compraventas de viviendas. Las capitales de provincia con mayor venta de viviendas fueron Madrid (6.164), Murcia (2.541), Barcelona (2.526) y Valencia (1.683). Entre las ciudades no capitales de provincia encabeza la lista Jerez de la Frontera (1.075), Gijón (1.059), Orihuela (940) y Cartagena (903).

Los extranjeros también se aprietan el cinturón

De su lado, el número de viviendas compradas por extranjeros residentes en España cayó en el primer trimestre un 25,9% en términos intertrimestrales, con 12.025 unidades. Los no residentes adquirieron 961 viviendas, un 46,5% menos.

Por comunidades autónomas, las tasas de variación de los últimos doce meses tienen valores negativos, con descensos inferiores o iguales a la media en Extremadura (-1,7%), Castilla-La Mancha (-2,5%), Galicia (-3,7%), Cantabria (-4,8%), La Rioja (-4,9%), Murcia (-5,6%), Castilla y León (-6,9%), País Vasco (-7,2), Canarias (-7,8%), Andalucía (-8,6%) y Aragón (-8,7%). Por encima de la media están Ceuta y Melilla (-14,8%), Cataluña (-14,5%), Madrid (-10,7%), Comunidad Valenciana (-10,6%), Islas Baleares (-10,6%) y Navarra (-10,5%).

Fuente: El Mundo